Вход в систему

Оформление права собственности на квартиру (коттедж, машиноместо) через суд

Если даже откинуть проблемы обманутых дольщиков, рожденные мошенническими действями строительных команий собравших денег с соинветсоров и незамедлительно канувших в лету - то крайне часты ситуации когда даже крупные застройщики (такие как Ренова Стройгрупп, Дон строй, СУ 155, Интеко, Главмосстрой и т. д.) просто нарушают (не всегда даже по своей воле - тут стоит учитывать и проблемы, связанные с медлительностью чиновников, препятствующих приемке новостроек в эксплуатацию)

Выход самые решения подобных проблем с новостройками - идти в суд, как постоянно (по всякому поводу и без - констатирует правовой портал politmix.ru) говорят нашего политического тандема, юрист-президент и премьер - юрист. Однако, чего греха таить, не всем по плечу - отстоять свои права и законные интересы через судебную процедуру с минимальной потеренй нервов и денежных средств (одна госпошлина при цене иска, равной стоимости договора по инвестированию в квартиру в новостройке (независимо от его типа - по 214-ФЗ, предварительному договору купли продажи, вексельной схеме и др. - чего стоит).

Выход обратиться к профессионалам, например к Обществу защиты прав потребителей, специализирующемся конкретно на защите прав дольщиков (тем более подобные обещственные организации по действующему законодательсву - освобождаются от уплаты госпошлины при обращениии в суды в защиту интересов потребителей).

Чаще всего, к нам обращаются, если дом построен, возможно имеются обмеры БТИ и даже заселен, однако право собственности не оформляется в течение долгих лет. Разрешение данной проблемы существует – обратиться в суд, признать право собственности, на основании решения суда данное право собственности зарегистрировать в УФРС и получить свидетельство о государственной регистрации права.

Нами оформлено много новостроек через суд в различных правовых ситуациях, начиная с вексельных схем и заканчивая долевым строительством.

После оформления права собственности мы взыскиваем в пользу потребителя различные выплаты. Чаще всего это неустойки за несоблюдение сроков. Мы также возвращаем денежные средства, полученные застройщиком на незаконных основаниях (поборы за оформление квартиры в собственность, переплата за лишнюю площадь, необоснованно полученная застройщиком плата за коммунальные услуги).

Мы рекомендуем обращаться к нам, если застройщик перестал строить или строительство серьезно задерживается по срокам, квартира или нежилое помещение значительно изменились по площади или планировке. В таких случаях, как и во многих других похожих ситуациях, потребителю ничего не остается, кроме обращения в суд и взыскания оплаченных по договору денежных средств, убытков, неустойки.

В своей работе мы используем Закон РФ «О защите прав потребителей», что дает возможность лицу, права которого нарушены, требовать от застройщика в судебном порядке присуждения в свою пользу стоимости недвижимого имущества по рыночной цене – убытки. Данные права установлены в соответствии со статьями 24, 28, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Закон РФ позволяет взыскать с застройщика сверх убытков еще и неустойку.

Неустойка – ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнением Застройщиком взятых на себя обязательств. Она может достигать по взысканию нескольких миллионов 13, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей». До 3 (трех) процентов за каждый день просрочки.

Наши специалисты накопили широкий опыт в описанных выше ситуациях, позволяющий не только выигрывать дела в суде, но и реально взыскивать присужденные денежные средства.